Justus van Schoonhovenstraat 2

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Vlakbij de binnenstad gelegen, goed onderhouden, gemeubileerde 4 kamer jaren 30' woning met voor- en achtertuin, berging en achterom, evenals met nette badkamer en eetkeuken. Deze woning is gelegen in de populaire wijk “Westerkwartier” en heeft een goede situering ten opzichte van de binnenstad (700m), buurtwinkels, NS Centraal Station en de uitvalswegen. Huurprijs is € 2.200,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 1 september 2024.

Indeling:
Begane grond:
Entree via voortuin (ca. 2.16 x 4.60) met gezellig zitje. Binnenkomst in kleine hal . Woonkamer (ca. 4.00x2.98) met laminaat vloer, luxe eetkeuken (ca. 2.94 x 4.30) met composiet werkblad, voorzien van alle apparatuur, zoals vaatwasmachine, 6 pits gasfornuis met brede oven, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige achtertuin (ca 7.00 x 4.60) met zitje en berging (ca. 3.04 x 1.52) met elektriciteitsvoorziening. Hier kan gebruik gemaakt worden van een achterom.

Eerste etage:
Verwarmde overloop, verwarmd toilet met fontein. Slaapkamer aan de voorzijde (3.24x2.28) inclusief eenpersoonsbed. Slaapkamer aan de achterzijde (2.97x4.30) met tweepersoonsbed en kast. Badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoekradiator.

Tweede etage:
Overloop alwaar tevens de opstelplaats van de aanwezige wasmachine en CV installatie is. Derde slaapkamer (ca. 11.3 m2), welke door de aanwezige dakkapel efficiënt benut kan worden. Een lichte ruimte!

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4 personen, geschikt voor stel of familie, geen studenten en geen groepsverhuur
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden, verlenging bespreekbaar tussen partijen
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan!
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Located close to the city center, well-maintained, furnished 4-room 1930s house with front and back garden, storage room and back entrance, as well as a neat bathroom and kitchen-diner. This house is located in the popular “Westerkwartier” district and has a good location in relation to the city center (700m), local shops, NS Central Station and the arterial roads. Rental price is € 2.200,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available per September 1st, 2024.

Layout:
Ground floor:
Entrance via front garden (approx. 2.16 x 4.60) with cozy seating area. Entry into small hall. Living room (approx. 4.00x2.98) with laminate flooring, luxury kitchen-diner (approx. 2.94 x 4.30) with composite worktop, equipped with all appliances, such as dishwasher, 6 burner gas stove with wide oven, ceiling extractor hood, freezer, refrigerator, sink. From the kitchen there is access to the cozy backyard (approx. 7.00 x 4.60) with seating and storage room (approx. 3.04 x 1.52) with electricity supply. A back entrance can be used here.

First floor:
Passage landing, heated toilet with fountain. Bedroom at the front (3.24x2.28) including single bed. Bedroom at the rear (2.97x4.30) with double bed and cupboard. Bathroom with bath, separate shower, washbasin, towel radiator.

Second floor:
Passage where the washing machine and central heating system are located. Third bedroom (approx. 11.3 m2), which can be used efficiently due to the existing dormer window. A bright space!

Conditions:
- Can be rented for a family household of up to 4 people, suitable for a couple or family, no students and no group rental
- 1 month deposit payable before the start of the rental contract
- The rent must be credited to the landlord before the 1st of the month in question
- No statements are made about the allocation policy
- Minimum rental contract 12 months, extension negotiable between parties
- 1 month viewing right for the landlord upon termination of the rental contract
- Keeping pets in the rental is not allowed
- ROZ rental contract (www.roz.nl)
- Smoking is not permitted and no changes may be made to the rented property without written permission from the landlord.
- As a tenant, you must be demonstrably sufficiently financially stable for the entire length of the agreed rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.