Kolk 16 A

Omschrijving

Aan een van de mooiste grachten die de historische binnenstad rijk is ligt dit monumentaal grachtenpand met beschut dakterras. Fraai aan het water de Kolk gelegen met uitzicht naar de statige grachtenpanden aan de overzijde en die van de Voorstraat. In 2007 heeft het pand een grondige renovatie gehad. Op loopafstand van al het mooie dat deze prachtige stad te bieden heeft. Te denken valt aan de bijzondere winkels, musea, cultuur en theater. Maar ook de diversiteit aan restaurants en cafeetjes. Daarnaast is er een goede verbinding naar het toekomstige fraaie nieuwe NS station, recreatiegebied Delftse Hout en de uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met kleine hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer en eetkeuken met openslaande deuren naar de grachtzijde met eigen stoep met plek voor een bankje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Nette keuken aan de achterzijde gelegen en voorzien van 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoeler en espressoapparaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet. Entree naar de bijzonder sfeervolle slaapkamer met schouw, fraai balkenplafond en prachtig uitzicht over de grachtengordel. Ruime inloopkast/waskamer met wasmachine aansluiting en openslaande deuren naar het beschut dakterras op het noordwesten met veel privacy.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de zolder. Ruime slaapkamer met naastgelegen kleine kamer, beiden aan de voorzijde gelegen met fraai uitzicht. Nette, ruime badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Derde verdieping:
Ruime zolder, te bereiken met vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1750.
Rijks monumentaal pand.
Perceeloppervlakte 64 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2.
Bruto inhoud 461 m3.
Grondige renovatie dateert uit 2007 (vloeren, kozijnen, elektra, riolering etc.).
Voorzien van monumentenglas.
Ouderdoms en materialen clausule van toepassing.
Niet bewoningsclausule van toepassing.

Voorwaarden huur:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 5 personen, geen studenten, PHD stel is mogelijk
- 1 maand tot 3 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 24 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

We selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke we vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien u niets vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde.

Indien u als kandidaat geselecteerd wordt vraagt deze verhuurder specifiek om diverse documenten
1. Kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs ofwel verblijfsvergunning bij buitenlandse (niet-EU) identiteit
2. Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP)
3. Werkgeversverklaring, 3 recente loonstroken en bankafschrift waarop het laatst gestorte loon is vermeld
3. Bij zelfstandig ondernemer: uittreksel KvK, winst- en verliesrekening afgelopen 2 jaar, meest recente IB60 formulier Belastingdienst
4. Huurt u momenteel reeds een woning? Dan ontvangen wij tevens graag een verhuurdersverklaring
5. Heeft u momenteel een koopwoning? Dan ontvangen wij tevens graag een verklaring hypotheekhouder, eventueel een (ver)koopakte en de jaaropgave van uw hypotheek van het afgelopen jaar.
6. Verklaring UWV inzake arbeidsverleden en laatst genoten inkomen, op te vragen met uw DigiD-code.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)