U krijgt maar één kans om een goede eerste indruk te maken! Daarom is de presentatie van uw woning een belangrijk onderdeel in het verkoopproces. Die eerste indruk krijgen potentiële kijkers al op internet: allereerst moet een goede fotopresentatie uitnodigen om uw huis te bezichtigen. En tijdens de bezichtiging is het belangrijk dat uw woning zo optimaal mogelijk gepresenteerd wordt.
In de praktijk blijkt vaak dat kijkers het lastig vinden om door persoonlijke bezittingen, inrichting, bepaalde kleuren en meubels heen te kijken. Helaas zien ze dan niet de volledige mogelijkheden die de woning kan bieden!
Een woningstyliste kan als geen ander, vaak met minimale middelen, een woning zo aantrekkelijk mogelijk maken voor potentiële kijkers.
Met verkoopstyling vergroot u uw kansen op een snelle verkoop en een goede opbrengst.
Wij werken samen met Renata van Renations. Zij geeft aan onze opdrachtgevers praktische voorbeelden van een in onze ogen optimale woningpresentatie. Wij geven in samenwerking met onze styliste praktische tips en advies op het gebied van styling van uw huis voordat de fotograaf langskomt.
Wij hechten daarbij veel waarde aan een goede eerste indruk van uw woning. Wij doen er alles aan om een bezichtiging zo succesvol mogelijk te laten zijn. Met vragen of voor een persoonlijk advies kunt u altijd contact met ons opnemen. Succes met de verkoop! Voor meer info check: www.renations.nl
Het kan spannend zijn als potentiële kopers uw huis komen bezichtigen. Is alles netjes opgeruimd? Heb ik overal aan gedacht? Kan ik nog iets extra’s doen om de huiselijke sfeer te bevorderen? We snappen dat deze vragen door uw hoofd gaan. Hieronder bieden wij daarom een overzichtelijke lijst met tips om elke ruimte zo goed mogelijk tot zijn recht te laten komen. Daarnaast vindt u een antwoord op veel gestelde vragen.
Zorg dat iedere ruimte schoon en netjes is. Ruim 'losse' spullen zoveel mogelijk op in dichte kasten of manden. Verwijder of verstop alle persoonlijke spullen, zoals foto's van familieleden, verzamelingen, kindertekeningen, speelgoed, post/notities, persoonlijke verzorgingsartikelen, etc. Lap de ramen zodat er veel daglicht naar binnen kan vallen. Doe alle raambekleding open. Op een donkere dag alle sfeerverlichting aan. Verwijder alle vieze luchtjes, zet eventueel geurstokjes neer voor een frisse aangename geur in huis. Zorg dat er tijdens een bezichtiging geen huisdieren aanwezig zijn en verwijder alle dierenspullen. Het geeft voor u en de fotograaf meer rust als de kinderen/huisdieren tijdelijk niet in huis zijn tijdens de afspraak.
Geen speelgoed in de kamer.
Alle lichten aan, liefst gedimd.
De kamer zo netjes mogelijk opruimen.
Bloemen neerzetten.
Kabels en snoeren van o.a. tv uit het zicht of afkoppelen.
Geen foto's van dierbaren en kostbare schilderijen in het zicht.
Ramen lappen zodat er veel daglicht naar binnen kan vallen.
De keuken zo netjes mogelijk opruimen en blinkend schoonmaken.
Verwijder alle vetresten van het gasfornuis en maak alle inbouwapparatuur schoon.
Haal alle spullen van de afzuigkap, op wat decoratieve gebruiksartikelen na.
Fruitschaal met fruit neerzetten.
Keukenblad leeg maken, op wat decoratieve gebruiksartikelen na.
Geen prullenbak, kattenbak of eetbakjes voor huisdieren in het zicht.
Keukenmat uit het zicht opbergen.
Verwijder alle magneten van de koelkast.
De badkamer zo netjes mogelijk opruimen.
Gebruikte handdoeken en vuile was uit het zicht opbergen.
Wastafelmeubel leegmaken op wat kleine mooie flesjes na.
Badmat weghalen, tenzij deze nieuw en fris is.
Geen shampoo flacons, tandenborstels of badspeelgoed in het zicht.
Maak je toilet brandschoon.
Zorg dat de deksel van het toilet altijd naar beneden is.
Verwijder de volgende elementen uit je toilet: toiletborstel, prullenbakje, aangebroken zeepjes, tijdschriften, schoonmaakmiddelen, losse toiletrollen.
Laat geen foto's of andere persoonlijke dingen in het toilet hangen.
Kijk goed na of het licht in je toilet goed functioneert.
De slaapkamer zo netjes mogelijk opruimen.
Dekbed glad strijken en geen kleding in het zicht.
Nachtkastjes leeg (behalve lampjes).
Geen spullen onder het bed in het zicht.
Geen spullen op de kledingkast in het zicht.
Geen foto's van dierbaren en kostbare schilderijen in het zicht.
Zoveel mogelijk papierwerk uit het zicht en het bureau zo leeg mogelijk maken.
Snoeren en kabels van PC en randapparatuur uit het zicht of afkoppelen.
Geen foto's van dierbaren en kostbare schilderijen in het zicht.
Tuinmeubels netjes en gezellig neerzetten.
Bij mooi weer de kussens op de tuinstoelen en de parasol openklappen/zonneschermen naar beneden.
Speelgoed en vuilcontainers uit het zicht.
Is het belangrijk dat de zon schijnt voor het fotograferen van de binnenkant van mijn woning?
Liever niet, het interieur van uw woning komt het beste uit bij gelijkmatig licht. Fel zonlicht geeft slagschaduw (strepen) en kan ervoor zorgen dat een witte keuken gaat uitbranden.
Is het belangrijk dat de zon schijnt voor het fotograferen van de buitenkant van mijn woning?
Een zonnetje op de gevel en in de tuin geeft een sprankelendere foto. Het is echter wel zo dat door de moderne fotobewerkingstechnieken die wij toepassen, we proberen te zorgen dat op een niet zo zonnige dag, je toch het gevoel krijgt dat het zonnetje een beetje schijnt!
Hoe lang is de fotograaf bezig?
Gemiddeld 45 minuten.
VRAGEN?
Praktische informatie over zaken zoals onderhoud aan de woning, administratieve aangelegenheden, tips en contact.
HUURDERSDESK
