Buitenwatersloot 123

2613 TC, Delft ( gelegen in de wijk Westerkwartier )

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie aan de gracht en aan vaarwater gelegen bijzondere benedenwoning. Het betreft een industriële, loftachtige parterre in het voormalige pakhuis en is uniek in zijn soort te noemen vanwege de diversiteit aan mogelijkheden. Hier kan gewoond worden en gewerkt worden, of een combinatie van deze twee. In de bestaande situatie maar ook in een reeds uitgewerkt en goedgekeurd verbouwingsplan. Bij dit laatste worden op een speelse manier meerdere slaapkamers, een badkamer en een patio gecreëerd. Tel daarbij op de beschikking over een eigen garage via de Handboogstraat welke de verleiding tot het maken van een bezichtigingsafspraak nog groter maakt! Zie ik jullie snel?

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met dubbele deuren en kleine hal. Toegang naar de zijruimte welke vele mogelijkheden kent. Enorme, ruim tien meter lange ruimte met een industriële uitstraling door de fraaie balken. Aan de zijkant bevinden zich een viertal originele kozijnen. Achterin deze ruimte ligt de open keuken met daarachter het toilet. Middels openslaande deuren is een volgende ruimte aan de achterzijde te gebruiken, thans ingericht als riante slaapkamer. Via deze ruimte is de achterzijde van dit object bereikbaar met de entree naar de garage. Deze is bereikbaar middels een afgesloten hek via de Handboogstraat. De garage staat op een apart perceel, maar kan ook aan het appartement toegevoegd worden, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden

Er is door de Gemeente Delft een vergunning afgegeven voor een verbouwingsplan waarbij op een speelse wijze een drietal slaapkamers, een badkamer en patio worden gecreëerd. Naast de patio is er ook gedacht aan het maken van een mogelijkheid tot dakterras. Tekeningen, renders en impressie foto's hoe het kan worden zijn beschikbaar.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
2 percelen met twee huisnummers.
Gebruiksoppervlakte wonen BBMI (Branche Brede Meetinstructie) 130 m2. Wanneer de garage toegevoegd wordt aan het appartement wordt dit ca. 143 m2.
Bruto inhoud 490 m3.
Energielabel C.
Er is een goedgekeurd verbouwingsplan.
As is clausule van toepassing.
Niet bewonersclausule van toepassing.
Object wordt verkocht zonder roerende zakenlijst en zonder NVM vragenlijst.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Heeft u zelf ook verkoopplannen? Dan helpen we u graag bij de verkoop van uw huis. Neem gerust contact met ons op om van gedachten te wisselen over een verkoopplan dat past bij uw wensen. Onze makelaar staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Inhoud
490m³

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
no_isolation
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 6m², 100×600cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Buitenwatersloot 123, Delft plattegrond-0
Buitenwatersloot 123, Delft plattegrond-1
Buitenwatersloot 123, Delft plattegrond-2
Buitenwatersloot 123, Delft plattegrond-3
Buitenwatersloot 123, Delft plattegrond-4
Buitenwatersloot 123, Delft plattegrond-5
‹
›
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen

€ 625.000 k.k.
Lausbergstraat 20, Delft
€ 450.000 k.k.
Willem Bilderdijkhof 160, Delft
Contactgegevens
Oude Delft 103
2611 BD Delft
015 213 51 39
info@bjornd.nl

Huurdersdesk

Praktische informatie over zaken zoals onderhoud aan de woning, administratieve aangelegenheden, tips en contact.

HUURDERSDESK
© 2025 Björnd Makelaardij  |  Privacybeleid  |  Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Website door OGonline