Yperstraat 4 F

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Nu per direct beschikbaar: een volledig nieuw, in 2024 gerealiseerd, luxe, gestoffeerd 3-kamer appartement op de eerste etage met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Er is een gezamenlijke binnentuin van maar liefst 850 m2 met gezellige zitjes en directe (brand)trap naar de parkeerplaatsen/bergingen. Dit kleinschalige appartementencomplex genaamd "De Bieb" is gasloos en is nagenoeg energieneutraal gebouwd met een warmtepomp en zonnepanelen. Er is een mogelijkheid om te verwarmen én om te verkoelen. Gelegen in het hart van de binnenstad op loopafstand van vele restaurants, winkels, theater en cultuur. Huurprijs is € 2.450,- per maand exclusief € 75,- per maand aan servicekosten en exclusief E/W/TV en internet. Per direct beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree van het complex met video intercom en brievenbussen. Ontvangst hal met lift en trappenhuis. Toegang naar de centrale installatieruimte, parkeergarage en de fietsenbergingen.

Eerste verdieping: binnenkomst in ruime (verwarmde) hal met meterkast en met plek voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer aan de linkerzijde (ca. 11m2) en slaapkamer aan de rechterzijde (ca. 4.6 x2.89). Volledig betegelde badkamer (ca. 3.06x2.22) met bad, separate douche met volledig dichte cabine, handdoekradiator, linnenkast en wastafel met kastje. Volledig betegeld toiletruimte (ca 1.38x0.9) met hangend toilet en wastafeltje. Technische ruimte (ca. 2.15x1.9) inclusief was-droogcombinatie met bergkast, opstelplaats hydrofoor en opstelplaats WTW-systeem. Woonkamer met open keuken (ca. 7.16x7.14) met prachtige vloer en neutrale kleuren, waardoor de woonkamer een rustige sfeer biedt. De nieuwe keuken heeft een prachtig composiet blad en beschikt over alle apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer, vaatwasser, thermostaatkraan en veel bergruimte; alles wat nodig is, is aanwezig!

Extra:
In de gehele woning ligt een prachtige, nieuwe laminaat visgraatvloer
Raambekleding en verlichting is aanwezig in beiden slaapkamers en tevens in de woonkamer: de raambekleding wordt op 19 februari 2025 geïnstalleerd
De vloer kan verwarmen en verkoelen en in alle ruimten is de temperatuur separaat van elkaar in te stellen
Energielabel A+++
Eigen parkeerplaats
Eigen berging

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

Now available for rent: a completely new, build-in 2024, luxurious, unfurnished 3-room apartment located on the first floor, with private parking space and storage room in the basement. There is a shared courtyard of no less than 850 m2 with cozy seating areas and direct access via stairs to the parking spaces/storage rooms. This small-scale apartment complex called "De Bieb" is gas-free building and has been built almost energy-neutral with a heat pump and solar panels included. There is a possibility to both heat ánd cool the apartment. Located in the heart of the city center within walking distance of many restaurants, shops, theater and culture. Rental price is € 2.450,- per month excluding € 75,- per month in service costs and excluding E/W/TV and internet. Available immediate!

Layout:
Ground floor: entrance to the complex with video intercom and mailboxes. Reception hall with elevator and staircase. Access to the central installation room, parking garage and bicycle sheds.

First floor: entrance into spacious (heated) hall with meter cupboard and space for a wardrobe. From the hall, there is access to all rooms. Bedroom on the left (approx. 11m2) and bedroom on the right (approx. 4.6 x2.89). Fully tiled bathroom (approx. 3.06x2.22) with bath, separate shower with fully enclosed cabin, towel radiator, linen cupboard and washbasin with cupboard. Fully tiled toilet room (approx. 1.38x0.9) with hanging toilet and washbasin. Technical room (approx. 2.15x1.9) including washer-dryer combination with storage cupboard, installation hydrophore and for WTW system. Living room with open kitchen (approx. 7.16x7.14) with beautiful floor and neutral colours, giving the living room a peaceful atmosphere. The new kitchen has a beautiful composite top and has all the appliances: induction hob with extractor hood, combi oven, fridge/freezer, dishwasher, thermostatic tap and lots of storage space; everything you need is there!

Extra:
The entire house has a beautiful, new laminate herringbone floor
Window coverings and lighting are present in both bedrooms and also in the living room: the window coverings will be installed on February 19th, 2025
The floor can heat and cool and the temperature can be set separately in all rooms
Energy label A+++
Private parking space
Private storage room

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 3 personen, geen studenten, geen groepsverhuur, PHD stel is mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a familyhousehold of maximum 3 persons, no students, no group-rentals, PHD couple is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Keeping pets in the rental is not allowed
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.