Pootstraat 145

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Gestoffeerde eengezinswoning met 4 slaapkamers en tuin op het Zuiden, gelegen in de gezellige wijk 'Westerkwartier'! Ligt zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, NS centraal station, TU-campus, de historische binnenstad, buurtwinkels en de uitvalswegen A4 en A13. Huur is € 2.450,= per maand exclusief gas, water, elektriciteit, televisie en internet. Beschikbaar per 15 december 2024.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer ca. 7.71 x 3.65 met toegang tot de achtertuin met achterom gelegen op het Zuiden. Keuken aan de achterzijde van de woning, welke voorzien is van een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken ook een deur met toegang naar de tuin, toilet met fonteintje.
Eerste verdieping: overloop met kast C.V. ketel, moderne badkamer ca. 3.18 x 2.31 met inloopdouche, toilet, 2 wastafels, designradiator. slaapkamer voorzijde ca. 3.16 x 1.85 voorzijde met kledingkast, slaapkamer achterzijde 4.26 x 2.60, trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met Velux dakraam en opstelplaats wasmachine, slaapkamer voorzijde ca. 4,64 x 3.64, slaapkamer achterzijde ca. 2,64 x 2.82.

Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Unfurnished family house with 4 bedrooms and garden facing South, located in the cozy district 'Westerkwartier'! Conveniently located in regards to public transport, NS central station, TU campus, the historic city center, local shops and the A4 and A13 highways. Rent is € 2.450,= per month excluding gas, water, electricity, television and internet. Available per December 15th, 2024.

Layout:
Ground floor: entrance, hall, stairs to the first floor. Spacious, bright living room (approx 7.71 x 3.65) with access to the backyard located on the South. Kitchen at the rear of the house, which is equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, fridge, freezer with 3 drawers, combi-oven/microwave. From the kitchen you also have a access to the garden, toilet with hand basin.
First floor: landing with closet for the C.V. boiler, modern bathroom (approx 3.18 x 2.31) with walk-in shower, toilet, 2 sinks, design radiator. Bedroom at the front (approx. 3.16 x 1.85) with wardrobe, bedroom (approx 4.26 x 2.60), stairs to second floor.
Second floor: landing with Velux window with a connection for the washing machine, bedroom at the front (approx 4.64 x 3.64) and bedroom at the back (approx 2.64 x 2.82).

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 5 personen, geen studenten, PHD-stel is mogelijk, geen groepsverhuur.
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Procedure als u een woning wilt huren:

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons aan te leveren:

1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs
2. kopie loonstrook dan wel contract
3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure)

Wij zullen dan contact opnemen met de verhuurder en uw verzoek voorleggen.Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract in opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 5 persons, no students, PHD-couple is possible, no groups allowed
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- It is not allowed to keep pets in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

How to proceed if you want to rent a home:

Deliver to our office
1.Copy passport
2.Copy payslip or employment contract
3.fully filled out and signed intention declaration (as attached in our brochures)

We will contact the owner and discuss your request. If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule a appointment for signing the contract and also a appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.