Goed onderhoud is belangrijk en verhoogt het woongenot. Het groot onderhoud komt voor rekening van de eigenaar en regelen wij voor u. Klein onderhoud doet u in de meeste gevallen zelf en is voor uw rekening.
Welke gebreken zijn de verantwoordelijkheid van de huurder?
De volgende onderhoudstaken zijn de verantwoordelijkheid van de huurder:
- Schoonhouden en ontstoppen van gootstenen, afvoeren en toiletten
- Schoonhouden leidingen
- Reparaties en onderhoud van kranen en voorkomen bevriezen van leidingen
- Klein onderhoud aan bestrating en tuin
- Witten en behangen
- Schoonmaken en ontstoppen van dakgoten en ventilatiekanalen, vegen van de schoorsteen-
- Onderhoud hang- en sluitwerk van deuren, ramen en kozijnen
- Vervangen van kapotte ruiten
- Vervangen/bijmaken van sleutels
- Kleine reparaties en vervanging garnituur van douche, bad of toilet
- Kleine reparaties aan drempels zoals vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen
- Reparaties aan en vervanging van elekriciteitsschakelaars, stopcontacten, kabel-, telefoon- en - computeraansluitingen en deurbellen
- Ontluchten en bijvullen van verwarmingsinstallaties
- Schoonhouden en vervangen van filters mechanische ventilatie
- Kleine reparaties aan het keukenblok
- Bestrijding van klein ongedierte als muizen, slakken, vlooien, mieren, zilvervisjes, wespen en luizen
- Binnenschilderwerk
- Kleine reparaties aan trapleuningen zoals vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen
- Vervanging van kapotte lampen in gemeenschappelijke ruimten.
Welk onderhoud is voor rekening van de verhuurder?
De verhuurder moet ervoor zorgen dat de huurwoning in goede staat verkeert. Mocht de woning toch een gebrek krijgen, zoals een lekkend dak, dan moet hij dit verhelpen. Het klein dagelijks onderhoud moet u zelf uitvoeren en betalen. Dit kan bijvoorbeeld het binnenschilderwerk zijn of het vegen van de schoorsteen.
Ook schade aan de woning die u zelf heeft veroorzaakt, komt altijd voor uw rekening. Vergeet u bijvoorbeeld uw sleutel waardoor u de deur moet forceren, dan moet u dit zelf (laten) repareren en betalen.
De volgende onderhoudstaken zijn de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
- Buitenschilderwerk, schilder- en stucwerk
- Versleten hang- en sluitwerk
- Trappenhuis
- Kapotte of ontbrekende trapverlichting
- Beschadigde of kapotte gootsteen
- Slecht of gevaarlijk gas of elektra
- Geregelde verstoppingen in de standleiding/defecten aan het huisriool
- Verzakte of ernstig krakende vloeren
- Onderhoud aan cv- en liftinstallaties
- Loszittend tegelwerk
- Slecht sluitende deuren en ramen
- Losse trapleuningen
- Verrotte balkonvloer of hek
- Verrotte of verroeste hijsbalk
- Ernstige wateroverlast op het balkon
- Lekkages van dak- en dakgoot
- Scheuren in plafonds en/of muren
- Scheuren en/of losse stenen in de gevel
- Vocht of schimmel door vochtdoorslag of lekkage
- Houtrot in ramen en kozijnen
- Kierende ramen die u niet met strips kunt dichten
