Voorstraat 9 B

Description

In het hartje centrum van Delft ligt deze verhuurde bovenwoning met een totaal oppervlakte van ca. 170 m2. Deze woning is verhuurd aan een stichting die 8 kamers exploiteert met allemaal mannelijke bewoners. Alle benodigde vergunningen met betrekking tot deze verhuur zijn aanwezig. 

Indeling:
Entree op de begane grond, meterkast (7 groepen+ al.s.) en een ruime berging, trappen naar tweede verdieping alwaar, hal, toilet, vier slaapkamers, ruime gemeenschappelijke ruimte met keuken, groot dakterras, trap naar derde verdieping alwaar overloop, ruime badkamer, vier slaapkamers en ruimte met c.v. ketel.  

Huurinkomsten:
De netto huurinkomsten bedragen € 23.016,- per jaar. Dat is gemiddeld per kamer € 239,75.
De kosten voor gas, electra en water worden door de huurders zelf betaald. 

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
Achterkozijnen vervangen voor nieuw met dubbel glas in 2019. 
Platte dak gedeelte vervangen in 2020. 
Jaarlijks onderhoud brandblussers uitgevoerd in december 2020.
Voldoet aan brand beveiligingsvereisten er ligt wel een offerte voor aanpassing van de rookmelders en elektra kosten zodat de installatie up to date blijft.
WOZ waarde per 1-1-2020 € 540.000,—.
Het object wordt in verhuurde staat opgeleverd.
Eén huurovereenkomst met stichting. Niet met individuele bewoners.
Gesplitst in appartementsrechten in 1994.
Gemeentelijk monument en gelegen in door rijk aangewezen beschermd dorps- en stadsgezicht.
Het betreft de twee verdiepingen onder de kerktoren. Hartje centrum dus. 
Actieve VVE zonder maandelijkse bijdrage maar met goed onderling overleg en gezamenlijke opstalbrandverzekering.
Alle genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. 
In de koopovereenkomst worden clausules voor niet zelf bewoning en ouderdom opgenomen.