350 M2 BIJZONDERE LOFT KANTOORRUIMTE IN HET VOORMALIG STATIONSGEBOUW VAN DELFT.
Prachtige kantoorruimte gelegen op 1e en 2e verdieping onder de kap van het gebouw: balken in het zicht, bijzondere hoge ruimtes, keuken, veel licht en vooral hele fijne ruimtes om in te werken !
De eerste trein passeerde Station Delft in 1847, begin 2015 sloot het voormalig Stationsgebouw haar deuren. Dit prachtige Rijksmonument uit 1885, met een lang verleden, is nieuw leven ingeblazen.
Vloeroppervlakte en huurprijs Kantoorruimtes:
Totaal inclusief algemene ruimte: ca. 350 m² zijnde 316 m² kantoorruimte + 34 m² als aandeel in de algemene ruimte (alle m2 zijn BVO)
Locatie/parkeren/bereikbaarheid:
Dit Rijksmonument ligt op een prachtige plek in de stad Delft, direct naast het Nieuwe Station, grenzend aan park Spoorloos, het toekomstige Van Leeuwenhoekpark én vlakbij de historische binnenstad. Deze kantoorruimte is aldus extreem goed bereikbaar zijn met bus, tram en trein.
De parkeergarages (Prinsenhofgarage en de Prinsenhof garage met 650 en 510 plekken) bevinden zich aan de andere zijde van het nieuwe Station. U kunt daar abonnementen afsluiten en uw bezoekers kunnen daar parkeren.
Doorlopend abonnement waarmee u van maandag tot en met vrijdag van 07:00 uur t/m 19:00 uur kunt parkeren in uw garage. Kosten € 1092,= per jaar.
Opleveringsniveau:
- Turnkey kantoor;
- Er wordt een overnamesom voor het inbouwpakket gevraagd dit betreft de gehele interne afbouw: o.a. gietvloer, airconditioning, kantoorindeling, keuken met apparatuur. De overnamesom is nader te bespreken.
- Voldoende stroompunten 220v;
- Klimaatinstallatie (ventilatie, verwarming en top koeling) is aangebracht op basis van een open werkomgeving;
- algemene/basis verlichting in de kantoren;
- Punten voor aanvullende verlichting;
- Strak afgewerkt en geïsoleerd;
- eigen moderne keuken;
- representatieve entree en algemene ruimten (inclusief lift naar de 1e verdieping);
- representatieve interne trap naar 2e verdieping;
- Nette dubbele toiletgroep in de centrale hal op de 1e verdieping;
- Zonwering (screens, lamellen of zonwerend glas) aan de buitenzijde dakraam westgevel;
- Intercom/ videofoon;
- beveiligingsinstallatie;
- voorzieningen brand- en ontruimingsinstallatie conform geldende wet- en regelgeving;
Aanvang en oplevering:
In overleg
Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren
Servicekosten:
Servicekosten (schoonmaak algemene ruimten, ramen wassen e.d.) worden pro-rata verrekend. Het voorschot servicekosten bedraagt ca. 870,= per maand
De navolgende leveringen en diensten worden door verhuurder verzorgd:
Elektra en water
Levering van lucht, warmte en (top) koeling
brand en opstalverzekering;
glasbewassing buitenzijde; ;
glasbewassing binnenzijde algemene ruimte
schoonmaak algemene ruimte;
onderhoud en periodieke controle van de verwarrmings-koeling installatie(s);
idem van het toegangscontrole systeem;
idem van de lift;
idem van het mechanische ventilatiesysteem;
beheerskosten.
administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld en op gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling bij huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Courtage:
Mocht door bemiddeling van Björnd Bedrijfsmakelaardij B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
