Oude Langendijk 9

Description

Ruime winkel van 200m2 op uitstekende lokatie in de binnenstad van Delft. Het pand is geheel gerenoveerd en voorzien van een grote glazenpui.

Strakke wanden en plafonds. Lichtstraten aan de achterzijde en een enorme glazen of open pui aan de voorzijde.
Op een prachtige locatie gelegen met veel passanten.

Een straat met veel landelijke en lokale maar sterke winkeliers. De Markt van Delft ligt op 50 meter en de locatie is te kwalificeren als A1.

Wij zoeken bij voorkeur een sterke formule landelijk dan wel regionaal met een voorkeur voor een mode zaak georiënteerd op mode en verzorging voor de oudere mens. Wij denken dat hier in het bijzonder goede aansluiting is met de overige winkeliers.

Overige kandidaten zijn natuurlijk welkom en indien u nog geen zaak heeft verwachten wij wel een gedegen ondernemingsplan met deugdelijk financiële onderbouwing.

HUURTERMIJN
Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In geheel gerenoveerde staat

OPLEVERING
in overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage