Molslaan 111

Description

135m2 te huur kantoorruimte op de 1e verdieping met gezamenlijke toiletten en berging op de begane grond. Gelegen in een grachtenpand in uitstekende staat met hele leuke elementen !

De eerste 2 jaar geniet u hier van een huurkorting van 20% op de normale huur van 2334,= per maand. Ideaal als u uw ondermening start of in opbouw is.

Een heerlijk rustig plek aan de gracht met een industrieel-achtig grachtenpand gevoel in het hart van de binnenstad.

Begane grond:
Entree, hal, gang, toiletten, berging.

1e verdieping: open ruimte/hal/kantine, 3 kantoorruimtes en een keuken met met warm en koud water, vaatwasser en koelkast. De ruimte aan de grachtzijde heeft een enorm hoog plafond en fraai uitzicht over de gracht.

actuele huurprijs m.i.v. 1 juli 2024 per maand excl. btw € 2.334,00 (per 1 juli geïndexeerd)

Eerste twee jaar huur per maand (20% korting) excl. btw € 1.868,00 (per 1 juli geïndexeerd)

voorschotbedrag energie en service per maand excl. btw € 360,00

Individuele meting verbruik verwarming

jaarlijkse kosten gemeentelijke en waterschapsheffingen 2024 € 1.270,00 (reeds geheel betaald voor 2024)

huurcontract voor onbepaalde tijd, volgens model SKB, na eerste halfjaar steeds opzegbaar met 3 mnd. opzegtermijn

HUURTERMIJN onbepaalde tijd, geheel flexibel dan wel gewenste termijn afspraak.

OPLEVERINGSNIVEAU In huidige goede staat

OPLEVERING direct

HUURBETALINGSPERIODE Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 2 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage