Maria Vincentiastraat 87

Description

Te koop of te huur 705m2 nieuwbouw kantoor- maatschappelijk - showroomruimte met 8 parkeerplaatsen.

Als geheel of in 2 delen te koop met allebei een eigen entree op de begane grond en een deel op de 1 etage:

Unit 1: 252m2 Vraagprijs € 515.000,=. ( 35,5 m2 begane grond en 182m2 1e verdieping)
Unit 2: 465m2 Vraagprijs € 900.000,= ( 72m2 begane gronden 430m2 op de 1e verdieping)

Geheel: 101m2 begane grond + 1e verdieping 604m2 voorzien van een eigen lift en trap. Tevens een dubbele ingang uitgang op de 1e etage via de gemeenschappelijk tuin.

Op deze prachtige locatie is het nu mogelijk om uw eigen ruimte te kopen of te huren !

Gelegen in het project Bethelpark naast het Reiner de Graaf Ziekenhuis op korte afstand van de binnenstad alsmede uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag.

De lokatie naast het ziekenhuis en de Rabobank wordt geheel ontwikkeld tot een moderne groen wijk welke erg goed te bereiken is. Totaal 8 eigen parkeerplaatsen en de parkeerplaats van het ziekenhuis nabij.

Werken en wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is Bethelpark. Je fietst moeiteloos naar het fraaie, historische stadshart van Delft, maar ook kun je genieten van een overdaad aan rust en ruimte in een groene omgeving. Want Bethelpark is gebouwd rond een schitterende binnentuin.

Bethelpark is gebouwd op een unieke locatie. Een plek die wordt gezien als de toekomstige entree van de eeuwenoude stad Delft. Bijzonder aan deze locatie is dat het aan één kant grenst aan een stedelijke omgeving met het royale plein en het Reinier de Graaf Gasthuis én aan een schitterend ecologisch groengebied. Deze bijzondere diversiteit maakt dan ook dat Bethelpark zo aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen.

Bethelpark is gunstig gelegen vlakbij de Reinier de Graafweg met een snelle ontsluiting naar de A4 voor auto’s. De bushalte vind je direct op 50 meter loopafstand van de woningen. Aan de zuidzijde (zie impressie) bevindt zich de ecologische zone die het gebied een parkachtige setting geeft.

PARKEERPLAATSEN
8 plaatsen welke in de avonduren gebruikt kunnen worden voor bezoek van de woningen.

BESTEMMING
Commerciële en maatschappelijke functies.

Extra mogelijkheden:
Voor horeca 1a en 1b met een maximum van 360 m² BVO.
Voor een gemakswinkel een maximum van 200 m² BVO.

Vooralsnog zijn horeca 1b en de gemakswinkel niet passend binnen de huidige gemeentelijke parkeernormen.

VERWARMING
Via een warmtenet wat de restwarmte van het naast gelegen ziekenhuis hergebruikt. U krijgt een eigen aansluiting en meters.

VVE
VVE lasten zijn EUR 758,47 (commerciële ruimte) + EUR 213,20 (parkeren) = EUR 971,67 per maand
De commerciële ruimte is onderdeel van Blok H en vertegenwoordigd een aandeel van 725/3.949 hierin.
Daarnaast maakt je onderdeel van VVE Bethelpark Noord (t.b.v. onderhoud daktuin bijvoorbeeld) waarin Blok H een aandeel heeft van 3.949/19.135.
De 8 parkeerplaatsen hebben ieder een aandeel van 12/2.136 in de parkeergarage Bethelpark Noord

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van aluminium kozijnen en isolerende beglazing.

OPLEVERING Kan per direct.

BTW
Er wordt excl. btw verkocht.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.