Kalfjeslaan 32

Description

81,4 m2 kantoorruimte met energie A-label, glasvezel aansluiting en gratis parkeren ! Ingedeeld in 2 kantoorruimtes welke via een schuifdeur van elkaar te scheiden zijn, er is een bergruimte en een kleine eigen pantry.

67,1 m2 voor het kantoor en 14,3 m2 (in totaal 28,51 m2) gemeenschappelijke ruimte.

Gelegen op een hoek met heel veel daglicht en leuke indeling. Je deelt de keuken en toiletten met 1 andere huurder. De gezamenlijke ruimte bedraagt 28,51m2.

De Cube is gelegen op een opvallende locatie nabij de Kruithuisweg en is met auto en trein & bus uitstekend bereikbaar.
Vanaf de Rijksweg A13 en A4 (afslag Delft-Zuid) is de locatie via de Kruithuisweg en Tanfhofdreef eenvoudig te bereiken. Met openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken. De buslijnen 63 en 64 en Station Delft-Zuid zijn op zeer korte loopafstand.


Parkeermogelijkheden
Op eigen terrein ca. 40 plekken voor het gehele gebouw
Parkeren kan op het parkeerterrein zolang er plek is
Als u een eigen parkeerplaats wilt huren zijn de kosten 850,= per jaar excl. btw

Het gebouw is voorzien van de navolgende voorzieningen:

- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- verwarming d.m.v. CV-gasinstallatie met radiatoren in de kantoor- en toiletruimten;
- pvc vloeren
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen/dan wel moderne beton profiel plafonds;
- wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en PTT-bekabeling;
- systeemwanden;
- pantry's & toiletten
- te openen ramen;
- personenlift in de centrale entree aan de voorzijde

Internet:
Op de Vlinderweg biedt Breedband Delft samen met OpenFiber een symmetrische glasvezelverbinding aan. Zie hiervoor ook de website www.openfiber.nl. 015 303 00 08. Op de website staan de tarieven en de pakketten ook Voip etc.

Bereikbaarheid
Per auto uitstekend, de belangrijkste afslag Delft-Zuid van Rijksweg A13 en A4 (Rotterdam-Den Haag) ligt op 2 minuten auto-afstand.

Per openbaar vervoer.
Uitstekend. Station Delft-Zuid ligt op 1 minuut loopafstand, evenals de bushaltes van lijndiensten 60 en 63.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Ca. 40,= p/m2/jr

In de servicekosten zit het verbruik van GWE, vuilophaal, brandbeveiliging, klein dagelijks onderhoud, CV-ketel onderhoud, liftonderhoud, onderhoud groenvoorzieningen en buitenterrein, schoonmaak trappenhuis, glasbewassing buitenzijde en topkoelinstallatie onderhoud (+ 5% administratiekosten). Het is op basis van voorschot en wordt jaarlijks aan het begin van het jaar afgerekend d.m.v. een duidelijk kostenoverzicht.

Schoonmaak algemene ruimte komt voor 50% voor verantwoording van huurder

Huurperiode in overleg

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten + BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens", zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) , inclusief de algemene bepalingen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.