480m2 kantoorruimte op de 1e verdieping en parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen in het kantorengebied "Delftech Park". In de directe omgeving zijn veel bedrijven gevestigd zoals TNO, diverse faculteiten van de Technische Universiteit Delft, Uniresearch en RPS-Groep. Door de ligging tussen de rijksweg A13 en het centrum van Delft is de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer uitstekend.
Voorzien van een energielabel A+.
Beschikbare ruimte:
1e verdieping: 480m2 beschikbaar ca. 1-8-2024.
Deze etage is voorzien van nieuw sanitair, vloeren en LED verlichting
Parkeren:
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, maximaal 20 - 22 plekken.
Locatie:
Delftechpark, de locatie van deze kantoorruimte, is gesitueerd aan de Rijksweg A13 en de N470. De A13 staat rechtstreeks in verbinding met de A4 (Den Haag-Amsterdam). De N470 wordt in oostelijke richting verlengd en loopt via Pijnacker naar Zoetermeer waar hij aansluit op de A12.
Auto:
Direct gelegen aan de A13 (Rijswijk _ Rotterdam) en de N470. De N470 loopt via Pijnacker naar Zoetermeer en sluit vervolgens aan op de A12.
Openbaar vervoer:
Buslijn 63 verzorgt een rechtstreekse verbinding naar de stations Delft-Centraal en Delft-Zuid. Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor Delftechpark.
PARKEERPLAATSEN
€ 850,- per plaats per jaar.
De bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Representatieve entree met trappenhuis en lift;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing met te openen ramen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Goten ten behoeve van data-/electrabekabeling;
- Toilet groep;
- Pantry;
- CV-installatie met individuele thermostaatregeling;
- Bemetering gas en elektra per halve etage dus servicekosten op basis daadwerkelijk verbruik;
- Totaal elektra capaciteit 3 x maal 160 ampere aansluiting; upgrade naar 3 x 250A mogelijk. (voor het hele pand).
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
€ 45 per m², te vermeerderen met BTW.
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Levering en diensten:
-gas inclusief vastrecht;
-elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-waterverbruik inclusief vastrecht;
-onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
-idem van liftinstallatie;
-idem van gebouwbewakings- en storingsmelderinstallatie;
-schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
-onderhoud groenvoorziening;
-assurantiepremie buitenbeglazing;
-kosten collectieve beveiliging;
-administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
HUURBETALINGSPERIODE
Per maand
WAARBORGSOM
Een bedrag te berekenen als: 3 maanden huurverplichting + btw
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.
HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
