Brabantse Turfmarkt 64

Description

Beleggings-hoekpand bestaande uit een verhuurde winkel en 2 appartementen. Gelegen op een A1 locatie in het hart van de binenstad. Een goed onderhouden pand met een fraaie uitstraling en goede huurders.

Netto huuropbrengst p/jr

BT 64 verhuurd aan Bakker Holtkamp: € 3.055,77 x 12 = € 36.669

BT 66 1e etage: €1.075 x 12 = 12.900 zijnde netto huur excl. servicekosten a €250 p/mnd

BT 66 2e etage: € 1.050,00 x 12 = 10.500 zijnde netto huur excl. servicekosten a €150 p/mnd

Totaal huuropbrengsten: 60.069

WOZ-waarde 2024

BT 64 - begane grond: € 220.000 (peildatum 01.01.23)

BT 66 - 1e en 2e etage: € 519.000 (peildatum 01.01.23)

Totaal woz waarde: € 739.000,=

gwe p/j laatste afrekening:

Jaarkosten water € 266
Jaarkosten gas en elektra € 4325

Totale jaarlijkse energiekosten €4591

Servicekosten €4800

Overschot € 209

Bijzonderheden:
- oppervlakte volgens bag 185m2
- Gelegen op 62m2 eigen grond
- Pand is juridisch niet gesplitst maar heeft wel 2 huisnummers
- Bovenhuis heeft eigen voordeur aan de straat/op de begane grond
- Het pand staat op de monumentenlijst onder nummer 11739 en er is dus geen energielabel vereist en aanwezig.
- Dit pand is goed onderhouden en uitstekend verhuurd
- De laatste renovatie van de appartementen heeft medio 2016 plaatsgevonden; schilderwerk buitenzijde rondom in 2022.