Straat van Ormoes 141, 2-onder-1-kapwoning in Delft

Omschrijving

Unieke 2 onder 1 kap woning, aan de rand van Delft, met oprit voor 2 auto’s, 2 badkamers en vrij uitzicht over natuurgebied Midden Delfland en de skyline van Rotterdam in de verte. Dit fraaie huis met aan de achterzijde ca. 8,5 meter hoge glazen pui over de gehele achterzijde en flink deel van de zijgevel. Heel veel privacy en prachtig uitzicht gecombineerd in een goed onderhouden huis.

Geheel strak afgewerkt en in 2016/2017, gerenoveerd en voorzien van nieuwe badkamers, toiletten, RVS horeca keuken, HR C.V. ketel, 2 extra schuifpuien en een trap naar een (mogelijk) dakterras. Dit heerlijke huis, is uitstekend onderhouden en werkelijk zo betrekken !

De woning is onder architectuur gebouwd in 1991 en ook de andere woningen in de straat waren onderdeel van een architectuur wedstrijd.

Op korte afstand van Rotterdam en Den Haag, tramhalte met eindstation Strand van Scheveningen op 250m.

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, atelier/werkkamer/slaapkamer met glazen pui met dubbele openslaande deuren, rvs werktafel met dubbele spoelbak, alsmede aansluiting wasmachine en droger. Badkamer met luxe stort douche en riviersteen wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en schuifpui naar de tuin met vrij uitzicht over water en natuurgebied. Het is ook eenvoudig mogelijk om de badkamer vanuit de slaapkamer bereikbaar te maken.

U kunt ook de badkamer vanaf de gang bereikbaar maken en dan ontstaat er een extra slaap/werkkamer aan de voorzijde. (zie bijgevoegde plattegrond voor de alternatieve indeling)

Achtertuin met achterom met ruime houten berging en poort van kastanje hout en wilgentenen. De achtertuin heeft een 2 tal terrassen aan het water en heeft een vrij uitzicht over het beschermde natuur gebied met vele vogels (o.a.ijsvogel, eenden en fazanten ze komen dagelijks voorbij !). Heel veel privacy en een blijvend vrij uitzicht over de natuur. En dat midden in de randstad !

1e verdieping:
Ruime en hoge woonkamer van bijna 6m hoog met enorme glazen puien met schuifpui en vrij uitzicht over natuurgebied en in verte de Rotterdamse skyline. U ziet gras, riet, weilanden met koeien, vogels en prachtige luchten vanaf uw bank. De vierkante etage heeft aan de voorzijde en ruime luxe eetkeuken 6.75 x 5.80 geheel uitgevoerd in RVS met 5 pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, afzuigkap, 2 rvs koelkasten en veel kastruimte. Er zijn hele mooie en praktische vakken in de muur gemaakt waar u borden en glazen kwijt kunt.

2e verdieping:
Overloop, modern zwevend toilet met fonteintje, entresol/studeerkamer 4.60 x 2.72 met schuipui met vrij uitzicht !
Ruime suite-slaapkamer met ingebouwde kasten met TV en internet aansluiting, doorloop naar luxe moderne badkamer met inloop-stortdouche, wastafelmeubel, ligbad. Vanuit de douche heeft u ook vrij uitzicht over natuurgebied Midden Delfland.

Er is een extra trap naar het dak geplaatst en een nieuwe elektrische lichtkoepel met dak-toetreding. Hier kunt nog een groot dakterras aanleggen met vrij uitzicht rondom. Ook kunt u hier zonnepanelen plaatsen.

Bijzonderheden
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- 270m2 eigen grond.
- Begane grond en 1e etage vrijwel geheel voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming.
- 2e verdieping voorzien van massieve hardhouten vloer.
- Elektrisch op afstand bedienbaar luxaflex systeem.
- Dak vervangen in 2022.
- Groot deel achtergevel geheel vervangen met nieuwe kozijnen met warmtewerend glas.
- Elektrisch dakkoepel 2021.
- Alarm systeem uit 2016/2017.
- HR CV combiketel uit 2016/2017.
- Beide badkamers zijn in 2016 aangelegd.
- De luxe RVS keuken is ook in 2016 geheel vervangen.
- Veel ramen en schuifpuien zijn voorzien rolhorren.
- Goed onderhouden, unieke zo te betrekken woning.

Schrijf u in op onze Facebook pagina en ontvang ons nieuwe aanbod nog voor dat het op Funda staat, ga naar: https://nl-nl.facebook.com/bjorndmakelaardij/

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 875.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 200m²
Perceeloppervlakte: 270m²
Inhoud: 565m³

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: Zuid, 95m², 1000×946cm
Schuur: Vrijstaand hout

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Bjornd

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Kijkje nemen?

Straat van Ormoes 141

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Oppervlakten en inhoud

Bouw

Indeling

Energie

Buitenruimte

Locatie

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Liever telefonisch contact?

Vergelijkbare woningen

Aanbod

Diensten

Contactgegevens

Huurdersdesk