Rotterdamseweg 117, Tussenwoning in Delft

Omschrijving

Aan de gewilde Rotterdamseweg bieden wij te koop aan een riant en zeer karakteristiek, stijlvol 11 kamer herenhuis met veel originele details. Te denken valt aan hoge ornamenten plafonds, granito vloeren, glas-in-lood ramen, en suite separatie, erker, natuurstenen schouwen, geglazuurd tegelwerk en paneeldeuren. Deze ruime gezinswoning is door de jaren heen gerenoveerd, recent zijn de gevels op de verdiepingen verduurzaamd (2023: gevelisolatie, dubbel glas inclusief de grote glas-in-lood bovenramen). Aan de achterzijde bevindt zich te midden van een groene oase een grote, natuurvriendelijk aangelegde tuin vol bloemen, fruit (peren, pruimen, druiven) en dieren (egels, salamanders, kikkers, libellen, bijen en vlinders). De directe omgeving van de tuin is aan 3 zijden vrij van bebouwing, waardoor er altijd zon is.

Dit fraaie huis is gelegen aan een van de mooiste straten van Delft, in een rustige en gezellige buurt, centraal tussen het centrum en de TU-wijk, nabij station Delft (5 min. fietsen) en uitvalswegen (A13, A4). Verse broodjes haal je 7 dagen per week bij de buurtwinkel op de hoek. Winkels, theater, film, restaurants en terrasjes bevinden zich op een steenworp afstand in het gezellige centrum van Delft, net als scholen en kinderopvang. In de buurt zijn veel speel- en groenvoorzieningen aanwezig, waaronder het Mekelpark. Langs de Schie fiets je zo naar het Ackerdijkse bos (10 min.) en het natuurgebied Midden-Delfland (15 min.). Ruime parkeergelegenheid voor de deur (vergunning en bezoekerskaart).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin met praktische, half verdiepte fietsenberging. Entree van de woning voorzien van monumentale voordeur, ruime vestibule in glas-in-lood pui met schitterende glas-in-lood tussendeuren naar de gang met het sierlijk vormgegeven trappenhuis, beide met granito vloer. Hier bevinden zich het toilet (met originele tegels) en een ruime bergkast onder de trap. Zeer ruime woonkamer met kamer en suite separatie, authentieke natuurstenen schouwen, en een mooie parketvloer. De voorkamer heeft uitzicht op de zonnige voortuin via de stijlvolle met glas-in-lood gedecoreerde erker. De kamer aan de achterzijde met open haard sluit via een magnifieke, in glas-in-lood uitgevoerde kamer en suite pui, aan op de tuinkamer met openslaande deuren naar het zonnige achterterras, waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon.
Door de openslaande deuren naar de ruime, lichte keuken kan deze naar keuze als open of gesloten keuken worden gebruikt. Ook hier zijn volop originele details te vinden, zoals een authentieke glazen vitrine kast, schouw en granito vloer.
Via de keuken toegang tot de 30 meter diepe, lommerrijke achtertuin met een ruim gazon en 2 terrassen, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is ook praktisch ingericht, met een tuinschuur aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers waaronder de sfeervolle hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is ook via de zeer ruime walk in closet te bereiken, en heeft daarnaast een tussendeur naar een tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde (ideaal als baby- of werkkamer). Beide kamers hebben glas-in-lood bovenramen.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede riante slaapkamer met twee grote ramen met uitzicht op de tuin en een natuurstenen schouw. De naastgelegen ruime en lichte badkamer biedt plaats aan een bad (met pootjes), douche, en 2 wastafels.
Verder bevinden zich op deze verdieping nog een werkkast en een ruime waskamer (met aansluitingen voor een eventuele 3e badkamer).

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers met schouwen met origineel keramisch tegelwerk. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een ruim balkon met schitterend uitzicht over de tuin en de stad. Dit balkon is ook te bereiken via een naastgelegen kleinere kamer, welke nu in gebruik is als sport- en kluskamer met keukenblok. Hierin bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV ketel. De grote kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als t.v.-, werk- en logeerkamer. Net als de naastgelegen kleinere kamer heeft deze kamer een geïsoleerd glas-in-lood bovenraam. Verder bevinden zich op deze verdieping een 2e badkamer met douche en toilet en een zeer ruime tussenkamer met daklicht, en veel bergruimte in de diepe, plafondhoge stellingkasten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1910.
Perceeloppervlakte 335 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 247 m2.
Bruto inhoud 995 m3.
Energielabel B.
Grotendeels dubbel glas.
Gevelisolatie.
Dakisolatie.
Vloerisolatie.

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Bjornd

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Kijkje nemen?

Rotterdamseweg 117

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Oppervlakten en inhoud

Bouw

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Informatieve kaart

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen

Kies voorzieningen

Plattegronden

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Liever telefonisch contact?

Aanbod

Diensten

Contactgegevens

Huurdersdesk