Rietgras 40

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Op de mooiste locatie in Ypenburg, 'Biesland', ligt deze fijne volledig gemeubileerde familiewoning. Een prachtige ruime en lichte tuingerichte woonkamer, 4 prima slaapkamers, moderne open keuken en badkamer en een mooie afwerking van vloeren en wanden. Er is een royale tuin met middag- en avondzon, veel privacy en een houten berging. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en bezit een gezellige houtkachel.

De woning ligt in de gezellige woonwijk 'Biesland', in een kindvriendelijke, autoluwe straat met parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aangrenzend aan de wijk begint het recreatiegebied het Delftse Hout, wat een ervaring geeft in het groene buitengebied te wonen. Via het Delftse Hout fiets je in 10 minuten naar de binnenstad van Delft. Er zijn voldoende lagere en middelbare scholen in de omgeving. In de buurt zijn bijna alle sportfaciliteiten beschikbaar. Huurprijs is € 2.495,- per maand, exclusief gas, water, elektra, TV en internet. Beschikbaar per 1 februari 2024!

INDELING

begane grond:
• toegang via ruime voortuin (berging in de voortuin is in gebruik door verhuurder en zal niet mee verhuurd worden)
• entree met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar 1e etage
• moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductie, quooker, wijnkoeler, koelkast vriezer, afzuigkap in inductieplaat, vaatwasser)
• royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met veel privacy
• woonkamer met houtkachel, lichte houten vloerdelen en een plafondhoogte van 2.66 meter
• trapkast

1e etage:
• overloop
• 3 ruime slaapkamers
• moderne badkamer met douche, bad, wastafelmeubel, tweede toilet en daklicht

2e etage:
• overloop
• slaapkamer met dakkapel
• opstelplaats wasmachine en droger en bergruimte

overig
• berging in de achtertuin
• gratis parkeren in de wijk
• goed geïsoleerde woning met stadsverwarming


Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinhuishouden van maximaal 5 persoon of stel, geen studenten, PHD stel is mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal en maximaal huurcontract van 12 maanden (met diplomatenclausule voor verhuurder + eventueel verlengbaar met 12 maanden)
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)




Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

This lovely fully furnished family home is located in the most beautiful location in Ypenburg, 'Biesland'. A beautiful spacious and bright garden-oriented living room, 4 excellent bedrooms, modern open kitchen and bathroom and a beautiful finish of floors and walls. There is a spacious garden with afternoon and evening sun, lots of privacy and a wooden shed. The house has 10 solar panels and a cozy wood-burning stove.

The house is located in the pleasant residential area 'Biesland', in a child-friendly, car-free street with parking in the immediate vicinity. Adjacent to the district, the Delftse Hout recreational area begins, which provides an experience of living in the green. You can cycle to the city center of Delft in 10 minutes via the Delftse Hout. There are sufficient primary and secondary schools in the area. Almost all sports facilities are available nearby. Rent is € 2.495,- per month, excluding gas, water, electricity, TV and internet. Available from February 1st, 2024!

LAYOUT

ground floor:
• access via spacious front garden (storage room in the front garden is used by the landlord and will not be rented out)
• entrance with meter cupboard, toilet with sink and stairs to 1st floor
• modern open kitchen with various built-in appliances (induction, quooker , wine cooler, refrigerator freezer, extractor hood in induction plate, dishwasher)
• spacious living room with patio doors to the backyard with lots of privacy
• living room with wood stove, light wooden floorboards and a ceiling height of 2.66 meters
• stair cupboard

1st floor:
• landing
• 3 spacious bedrooms
• modern bathroom with shower, bath, washbasin, second toilet and skylight

2nd floor:
• landing
• bedroom with dormer window
• washing machine and dryer and other storage space

• shed in the backyard
• free parking in the neighborhood
• well-insulated house with district heating

Conditions:
- Suitable for a family household of 5 person of a couple, no students, PHD-couple is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum and maximum 12 months contract (with a diplomatic clause for landlord and possibly extendable by 12 months)
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent of the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.