Luxemburghof 37

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Wij bieden deze prachtige, zeer ruime 6-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin te huur aan in de zeer gewilde, kindvriendelijke wijk Schoemaker Plantage. In de achtertuin bevindt zich een berging en er is een overdekte parkeerplaats beschikbaar verderop in de straat. De straat zelf is autoluw, waardoor kinderen hier gemakkelijk kunnen spelen. Deze Nul-op-de-Meter woningen zijn in 2019 nieuw opgeleverd en zijn duurzaam gebouwd op basis van de nieuwste ontwikkelingen, waardoor de woning zeer energiezuinig kan verwarmen en koelen. Deze woning heeft een ideale ligging: de TU-Delft is op steenworp afstand gelegen en met slechts 10 minuten fietsen bereik je de historische binnenstad. Goede aansluiting op de A13 en de provinciale weg N470. Deze woning is beschikbaar per 1 maart 2025 voor € 3.000,- per maand exclusief E/W/TV en internet.

Deze woning wordt deels gemeubileerd verhuurd: raam - en vloerbekleding is aanwezig, evenals een bank, eetkamer- tafel en stoelen, een koffietafel en een kast in de woonkamer, één tweepersoonsbed met nachtkastjes, drie kleding/garderobekasten verdeeld over de slaapkamers, de wasmachine en droger en de tuinbank- en tafel.

Indeling:
Begane grond: Delftse stoep, entree naar woning. Hal met modern, hangend toilet met fonteintje en entree naar de woonkamer. Brede woonkamer met PVC-vloer welke de woning kan verwarmen en verkoelen. Er is een schuifpui naar de achtertuin, waardoor de woonkamer een prachtig lichtinval heeft! Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen, welke van alle apparatuur is voorzien: er is een oven en een combi-oven aanwezig, evenals een koelkast- en vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Zeer veel bergruimte en een kleine bar om aan te zitten. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de riante achtertuin met schuur en achterom, deels is betegeld en met een stuk (kunst)gras. Er is een zonnescherm beschikbaar om in de zomer schaduw te creëren.

Eerste etage: overloop en separaat, hangend toilet met fonteintje in dezelfde stijl als op de begane grond. Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen en (vergrote) hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer-en-suite aan de voorzijde gelegen. De badkamer-en-suite beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ruime, moderne badkamer met tweepersoons wastafelmeubel met handdoekradiator, bad en volledig afgescheiden (waterval) douche.

Tweede etage: overloop, technische ruimte met opstelling voor WTW-installatie, aansluitingen zonnepanelen en wasmachine en droger. Slaap- of kantoorruimte aan de voorzijde gelegen en ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen.

Let op: de vliering is uitgesloten van het gehuurde en kan niet door de huurder gebruikt worden.

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

We offer this beautiful, very spacious 5-room family home with front and back garden for rent in the very popular, child-friendly Schoemaker Plantage district. There is a storage room in the back garden and a covered parking space is available further down the street. The street itself is car-free, making it easy for children to play here. These Zero-on-the-Meter homes were newly completed in 2019 and are sustainably built based on the latest developments, which means that the home can heat and cool very energy-efficiently. This home has an ideal location: the TU Delft is a stone's throw away and the historic city center is only a 10-minute bike ride away. Good connection to the A13 and the provincial road N470. This home is available from March 1st, 2025 for € 3.000,- per month excluding E/W/TV and internet.

This property is rented partly furnished: window and floor coverings are present, as well as a sofa, dining table and
chairs, a coffee table and a cupboard in the living room, one twopersonsbed with nightstands, three clothes/wardrobe cabinets divided over the bedrooms, the washing machine and dryer and the garden bench and table.

Layout:
Ground floor: 'Delftse' sidewalk, entrance to the house. Hall with modern toilet with washbasin and entrance to the living room. Wide living room with PVC floor, which allows the house to heat ánd cool. There is a sliding door to the back garden, which gives the living room a beautiful light! At the front of the house, the modern kitchen is situated, which is equipped with all appliances: there is an oven and a combi oven, as well as a fridge and freezer, dishwasher, induction hob and extractor hood. Lots of storage space and a small bar to sit at. From the living room, there is access to the spacious back garden with shed and back entrance. The garden is partly tiled has some (artificial) grass. There is a sunshade available to create shade in the summer.

First floor: landing and separate toilet with washbasin in the same style as on the ground floor. Two bedrooms at the rear and (enlarged) master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom at the front. The en-suite bathroom has a walk-in shower and a washbasin unit. Spacious, modern bathroom with double washbasin unit with towel radiator, bath and fully separated (waterfall) shower.

Second floor: landing, technical room with setup for WTW installation, solar panel connections and washing machine and dryer. Bedroom/office space located at the front and spacious bedroom located at the rear.

Please note: the loft is excluded from the rental and cannot be used by the tenant.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 5 personen, geen studenten, geen groepsverhuur, PHD stel is mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden, verlenging bespreekbaar tussen partijen
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Conditions:
- Suitable for a familyhousehold of maximum 5 persons, no students, no group-rental, PHD couple is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract, extention negotiable between parties
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Keeping pets in the rental is not allowed
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.