Oostsingel 209

Omschrijving

Te huur 1052 m2 luxe kantoorruimte met ruime tuin, uitzicht over het Rijnschiekanaal, gemeenschappelijke meetingrooms, restaurant/lounge & fitnessruimte. Daarnaast is dit fraaie kantoor voorzien energielabel A.

Gelegen op loopafstand van de binnenstad, met tram en bushalte op 100m aan het kanaal met een prachtig uitzicht over het water.

Veel gratis parkeerruimte rondom, een gezamenlijke tuin en fietsenstalling. De tram- en bushalte liggen op 100meter afstand en de afrit van de snelweg op ca. 1 km en de binnenstad is te voet te bereiken. Kortom een ideale plek.

De huurprijs + servicekosten (energie, schoonmaak etc..) bedraagt € 12.000,= per maand excl. btw

Ruimte verdeling:
322 m2 eigen kantoorruimte (kan nog worden uitgebreid tot ca. 500m2)

Kantoor 227m2 + 3 Meeting rooms 13m2, 5,5m2, 5,5m2

Bergruimte 71m2

Gezamenlijke ruimte (restaurant, keuken, lounge, fitnessruimte 1457,9 m2)

HUURTERMIJN
Termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

Gemeubileerd mogelijk

OPLEVERING
Per direct

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bedrag te berekenen3 als: 3 maal de maandelijkse huurverplichting incl. servicekosten + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN ZITTEN REEDS IN DE HUURPRIJS !
- energiekosten (ook verwarming)
- schoonmaak algemene ruimtes
- administratiekosten
- diversen

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.