Nieuwe Gracht 727

Omschrijving

Te koop 158m2 kantoor/showroom/galerie/ gelegen op de begane grond en 1e verdieping, 2 eigen parkeerplaatsen in de garage. Gelegen in het van Leeuwenhoek kwartier in Nieuw Delft.

Een schitterend duurzame ontwerp, met glas gevels en in deze ruimte een vide naar de 1e etage, dus een deel van de begane grond heeft een dubbele hoogte. Eigen voordeur naar de straat en dus volledig zelfstandig.

U krijgt dit pand casco opgeleverd met meterkast en WKO (warmte koud opslag) aansluiting tot verdeelset zijn inbegrepen. Overige afwerkingen etc zijn aanvullend.

Groot 146,8m² VVO en een plafond aan de gevel met een hoogte van 6m. Pui breedte begane grond 14 meter !!

Start bouw is Q4 2024; beoogde oplevering maart 2026.

In de prijs begrepen zijn 2 parkeerplaatsen.

Prijs pand 538.000,= excl. btw

Prijs parkeerplaatsen 33.060,= excl. btw per stuk

Totaal prijs ca. 604.000,= excl. btw

Toegang interne fietsenstalling, 5 fietsparkeerplekken

Vertico bevindt zich aan de Nieuwe Gracht in Delft, in de nieuwe stadswijk die grenst aan het historische centrum. Het gebouw is ontworpen met een sterke focus op woonkwaliteit, waarbij veel aandacht is besteed aan ruime buitenruimtes en een optimale oriëntatie op de omgeving. Aan de straatzijde bieden de woningen uitzicht op de gracht en de zonsondergang in het westen, terwijl aan de oostzijde de woningen uitkijken op een groene, biodiverse en rustige binnentuin.

Naast het historisch stadshart verrijst Nieuw Delft. Een nieuw stadsdeel van ongeveer 24 hectare, met ongeveer 1.200 woningen en meer dan 40.000 m² aan stedelijke functies. Hier krijgen architectuur, ondernemerschap en vernieuwing de ruimte en wordt de economische positie van de stad versterkt.

Het aantrekkelijke gebouw, een voorbeeld van moderne architectuur ontworpen door Open Architects uit Amsterdam, is opgetrokken uit hoogwaardige duurzame materialen waarbij het prachtige uitzicht en de unieke uitstraling een grote rol spelen.

Het complex is gelegen in veld 6 zuid, aan de Nieuwe Gracht gelegen op een centrale plek, op zo’n 5 minuten lopen van de historische binnenstad en station Delft. Het kavel ligt om de hoek van het toekomstige Van Leeuwenhoekpark, via dit park kunt u prachtig richting het station en de historische binnenstad lopen. Aan de voorzijde van het complex is er prachtig uitzicht over de Nieuwe Gracht.

Het complex bestaat uit verschillende mooie appartementen op de verdiepingen, een gemeenschappelijke tuin en deze werk/bedrijfsruimte op de begane grond.

In deze bedrijfsruimten kunnen bijvoorbeeld een galerie, werkplaats, atelier, kantoor, dienstverlening of een medische praktijk een plek krijgen. Zolang het maar geen overlast voor de woningen kan gaan betekenen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Bjornd bedrijfsmakelaardij BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.