Maerten Trompstraat 25

Omschrijving

In prachtige monumentale oude school gelegen lichte kantoorruimte (voormalig leslokaal) totaal ca. 50m2m2 bestaande uit 1 voormalig klaslokaal op de 1e etage.

Gunstig gelegen in de TU-wijk en op korte afstand van de binnenstad en de snelweg. Daarnaast goede verbindingen met openbaar vervoer.

Dit prachtige gebouw is een heerlijke rustige plek om te werken, met ruime hallen, fraaie details als houtsnijwerk en tegeltableaus, heldere ruimtes met hoge plafonds, schitterende kapspanten en heel veel licht. Naast het pand ligt de tuin met een afgesloten privé parkeergelegenheid en een overdekte fietsenstalling.

Gebouw: voormalige Dr. H. Bavinckschool, gebouwd in 1927 naar ontwerp van architect E. J. Rothuizen in expressionistische stijl.

Dit zelfstandige monumentale gebouw met een duidelijke eigen identiteit is gelegen in een gewilde woonwijk uit de twintiger jaren, grenzend aan de TU-wijk en op loopafstand van de historische binnenstad van Delft.

We zoeken een rustige huurder met niet al teveel bezoekers.

Indeling:

Bg: Hele mooie entree en ruime gangen en trap naar de 1e

1e etage: 1 kantoorkamer van circa 50m2 (59,78 m2 zijnde 50m2 VVO + 9,78 m2 toeslag algemene ruimtes), zijnde een voormalig klaslokaal met veel hoogte, grote ramen en heel veel licht (en ook zonwering). Gedeelde keuken en toiletten.

HUURPRIJS:
€ 900,= (exclusief btw) per maand

INTERNET
Er is een eigen internetaansluiting voorbereid

SERVICEKOSTEN
€ 149,45 (exclusief btw) per maand

Gas, water, electra, verwarming, schoonmaak algemene ruimtes, terrein onderhoud, glasbewassing 2 x per jaar en administratiekosten. Internet moet zelf worden aangesloten en betaald, bekabeling aanwezig.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
Vanaf € 1200,= p/jaar excl. btw indien beschikbaar.

HUURTERMIJN
In overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

OPLEVERING
Per direct

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bedrag te berekenen als: 3 maal de maandelijkse huurverplichting + btw

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.