Maerten Trompstraat 25 A

Omschrijving

Hoge en lichte kantoorruimte in oude klas lokalen te huur vanaf 56m2 in voormalig monumentaal schoolgebouw met 15 eigen parkeerplaatsen in de TU-wijk op korte afstand van de binnenstad.

Dit prachtige gebouw is heerlijke plek om te werken, ruime hallen, fraaie details als hout snij werk en tegel tableaus en ook duidelijke heldere ruimtes met hoge plafonds en heel veel licht. Naast het pand ligt de tuin met parkeerplaatsen en een overdekte fietsenstalling.

Gebouw: voormalige Dr. H. Bavinckschool, gebouwd in 1927 naar ontwerp van architect E. J. Rothuizen in expressionistische stijl.

Dit zelfstandige monumentale gebouw met een duidelijke eigen identiteit is gelegen in een woonwijk uit de twintiger jaren, vlak naast de TU-wijk, ten Zuiden van de historische op loopafstand zijnde binnenstad van Delft.

Begane grond en 2e verdieping zijn reeds verhuurd !

1e verdieping: 2 kamers reeds verhuurd !


BESCHIKBAAR

2 Kantoor kamers, met gedeelde pantry en toilet.

Kamer 1 56m2huur 795,= per maand195,= servicekosten per maand

Kamer 2 56m2huur 795,= per maand195,= servicekosten per maand


HUURPRIJS PARKEERPLAATS

Vanaf € 750,= p/jaar excl. btw

HUURTERMIJN

In overleg

OPLEVERINGSNIVEAU

In huidige staat

OPLEVERING

Per direct

HUURBETALINGSPERIODE

Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

3 maanden

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
€ 30,= p/m2/jaar excl. btw voor verwarming, elektra, gas en water, schoonmaak algemene ruimtes en administratie kosten.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur.