Kruisstraat 71

Omschrijving

Nu te huur of te koop nieuwbouw winkel/horeca/sportschool/kantoorruimte van 747m2 BVO te koop als geheel of in delen vanaf 250m2

Oppervlak: ca. 730 m2 BVO
Units vanaf: ca. 250 m2 BVO

Koopsom vanaf: 785.000,- excl. btw (voor 250m2)
Jaarhuur vanaf: 180,- pm2

Te huur of te koop met een hoogte van bijna 3.60m !

Gelegen aan de Kruisstraat 71 te Delft in hart van de stad op de plek waar voorheen de bibliotheek stond.

De ruimte wordt casco opgeleverd met een pui breedte van meer dan 22,5 meter met een vrije plafond hoogte van bijna 3.60m en deels 3.80 m en de voorgevel ligt op het zuidoosten, een heerlijke ruimte met veel daglicht en zichtbaarheid dus!

In de direct omgeving zijn gevestigd, ABNAMRO, blokker, Nelson, Puur voetbal, Hema en vele ketenbedrijven.
Gelegen op ca. 125 meter van de Beestenmarkt.

Op korte afstand liggen 2 parkeergarages: De nabijgelegen Zuidpoortgarage en het naastgelegen Yper parkeerdek!

HUURTERMIJN Minimaal 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU CASCO

HUURBETALINGSPERIODE Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bedrag te berekenen als 3 maanden bruto huurverplichting

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen elektra en water aansluiting aanwezig. Er wordt duurzaam en gasloos gebouwd.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.