Kluizenaarsbocht 6 LOODS

Omschrijving

NU TE HUUR:

- 125m2 opslag loods in casco staat met deur aan de straat voorzien van toilet en water kosten € 625,= per maand excl. btw en voorschot servicekosten (in overleg vast te stellen).

Gebouw:

Atelier, kantoor en flex plekken te huur in BACINOL 3 aan de kluizenaarsbocht 6-8 / Buitenwatersloot in Delft. BACINOL 3 is een creatieve broedplaats voor kunstenaars, vormgevers, architecten, ontwerpers, fotografen, webontwikkelaars en wat al niet meer in Delft. Atelier/kantoor te huur vanaf 30 m2 zeer geschikt voor (startende) ondernemers en kunstenaars met name bedrijven die parkeren ook belangrijk vinden. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen en het pand goed te bereiken, ook de bus stopt voor de deur.

In dit gebouw bieden wij tegen flexibele voorwaarden (jaar contracten) en tegen gunstige prijzen ruimte.

De servicekosten zijn inclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit en services als schoonmaak van de algemene ruimten en afval containers.

Het gebouw:Een 3 laags kantoorgebouw wat diverse functies heeft gehad, een ruim parkeerterrein en een grote fietsenstalling. Op ca. 800m van de binnenstad en Delft station, op 100m van Den Hoorn.


Overige aanbod:

- 2 tal garageboxen met stroom voorziening kosten €200,- ex btw per maand

- 1e etage kamer 70m2 in 2 delen met glazenwand er tussen

Oppervlakte: 25,5 m2 + 44,4 m2
Huurprijs: € 518,77 per maand excl. btw
Toegang: 24/7
Huurtermijn: 1 jaar
Glasvezelinternet: € 34,95 per maand excl. BTW
Servicekosten: € 139,82 per maand excl. BTW


- Penthouse kantoor 346 m2 met dakterras en eigen keuken.

Oppervlakte: 318,35 m2 + 27,6 m2
Huurprijs: € 2.883,15 per maand excl. btw
Elektra aansluitingen:
Toegang: 24/7
Huurtermijn: 1 jaar
Glasvezelinternet: € 172,99 per maand excl. BTW
Servicekosten: € 691,95 per maand excl. BTW




HUURPRIJS TUSSEN € 80,= p/m2/jr excl. BTW

De huurprijs wordt als volgt berekend:

de m2 van de kamers + 15% toeslag algemene ruimtes (toiletten/gangen etc..)

Bijvoorbeeld:

Kamer 25m2 + 15 % toeslag = 28,75 m2 welke u huurt x ,= p/m2 jr =239,58 p/maand

U kunt al een kamer huren vanaf € 240,= per maand

SERVICEKOSTEN

€ 24,= P/M2 JAAR EXCL. BTW o.a. verwarming, wifi en onderhoud.

HUURTERMIJN

Minimaal 1 jaar, per jaar verlenging met 3 maanden opzegtermijn

HUURBETALINGSPERIODE

Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

BELASTE VERHUUR

Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage